Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
VERKAUFT! Modern vrijstaand woonhuis, du ...
| externe Objnr | ESI-613 |
| Status | Gearchiveerd |
| Verkocht op | 27.11.2023 |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| gebruiksoppervlakte | 81 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 702 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Soort brandstof | Aardwarmte |
| Verwarmingssoort | Vloerverwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Balkon/Terras | Ja |
Objectbeschrijving
Goed onderhouden vrijstaand huis in Simmerath. Het huis, gebouwd in 2012, strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van 176 m² en een bruikbare oppervlakte van 81 m². Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, biedt het huis genoeg ruimte voor een gezin.Het huis is in goede staat en kan op afspraak worden betrokken. Het is geschikt voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning maakt indruk met zijn moderne architectuur en hoogwaardige inrichting. Naast de moderne keuken is ook de complete inbouwkeuken in de bijkeuken (beide keukens met alle apparatuur) in de koopprijs begrepen.
De locatie in Simmerath biedt een rustige en natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij.
Samengevat is dit vrijstaande huis in Simmerath een aantrekkelijke woning die modern wooncomfort combineert met een idyllische locatie.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 01.08.2033
energieverbruik: 35.50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 2012
belangrijkste energievoorziening: Aardwarmte
Klasse: A
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 01.08.2033 |
| energieverbruik | 35,5 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Deze exclusieve woning heeft in totaal 6 parkeerplaatsen, waaronder een ruime dubbele garage en extra parkeergelegenheid op de oprit. De moderne vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in alle kamers. Als milieubewust alternatief wordt de woning verwarmd met geothermische energie, wat niet alleen kostenefficiënt maar ook milieuvriendelijk is. Daarnaast biedt de houtkachel in de woonruimte nog een gezellige sfeer. De hoogwaardige inrichting en doordachte planning maken dit huis tot een comfortabel en energiezuinig huis.Ligging
Dit vrijstaande huis ligt in een rustige en aantrekkelijke woonwijk in Simmerath. De woning ligt op slechts 0,7 km van het stadscentrum en biedt dus optimale toegang tot alle belangrijke voorzieningen en winkels. Daarnaast is in Simmerath een ziekenhuis, verpleegtehuis en een groot aantal artspraktijken.De snelweg is ook gemakkelijk bereikbaar en ligt op ongeveer 22 km afstand, wat een voordeel is voor forenzen.
Voor gezinnen met kinderen is de locatie van het huis zeer aantrekkelijk, omdat zowel de kleuterschool als de basisschool op slechts 0,8 km afstand liggen. De middelbare school is ook gemakkelijk bereikbaar op 1 km afstand. Het dichtstbijzijnde gymnasium ligt op 9 km afstand en is ook gemakkelijk te bereiken.
Al met al biedt de locatie van het huis een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen.
Het exacte adres en verdere informatie over de woning zijn op aanvraag beschikbaar.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 0049-(0)2485 - 911666
Mobiel: 0049-(0)151 - 40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 0049-(0)2485 - 911666
Mobiel: 0049-(0)151 - 40730603