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2-Familienhaus (vermietet) in günstiger ...
| externe Objnr | ESI-608 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 409 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienhaus ist vermietet mit unbefristeten Mietverträgen (Mieteinnahmen insgesamt: € 1.272 KM). Nebenkosten beider Wohnungen ca. € 548.Das ausgebaute DG ist zur Zeit nicht vermietet (nicht in den Mieteinnahmen enthalten).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2031
Endenergiebedarf: 215.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 215,7 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Im EG ist der Wohnbereich offen gestaltet. Wohn,-Ess,-Küche und Wintergarten gehen ineinander über. Die daran anschließende 28 m² Terasse hat einen offenen Blick in Gärten. Ein Garten mit Schuppen im Anschluss gehört dazu. Weiter noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einbauküche gehört zum Wohnungseigentum.Das 1.OG hat ein Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche u. Badewanne incl. Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.
In EG und 1.OG sind alle Rolläden elektrifiziert. Der Elektrokasten (Kellerflur) ist modernisiert und für die neue Ablesetechnik vorgerüstet.
Das DG (ca.45qm) wurde ausgebaut und hat 2 Zimmer und ein Duschbad.
Insgesamt sind es dann: 172+45 m².
Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich die Pelletheizung (2011) mit Lagerraum und 2 1/2 Kellerräume für Mieter. Ein Duschbad ist auch hier vorhanden.
Eine Doppelgarage mit Wasser und Heizung ist angebaut. Außerdem sind 2 Stellplätze vorhanden.
Umbau und Renovierung 2007