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RESERVIERT! EFH in schöner ruhiger Lage
| externe Objnr | ESI-598 |
| Status | Aktiv |
| Verkauft am | 23.06.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53940 |
| Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
EFH mit Gästebereich im UG in sehr schöner ruhiger Lage und doch sind die Einkaufsgeschäfte zu Fuß erreichbar!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2033
Endenergiebedarf: 219.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 219,7 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Hier fühlt man sich direkt wohl!Der Eingangsbereich erreicht man über eine bequeme Treppe. In der Diele ist eine Marmor-Treppe die zum EG führt, mit große moderne Wohnküche (mit Einbauküche) mit Wohn-Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer (mit Badewanne). Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Allesbrenner, weiter wird das Haus über eine Gasheizung (Erdgas) beheizt. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gästebereich, neues modernes Badezimmer mit Dusche, HWR-Raum (mit Gastherme aus 2019, Waschmaschine und Trockner Anschluss), und 2 Lagerräume. 1 Raum ist eingerichtet als Werkstatte und hat auch ein Ausgang zur Terrasse, der andere Raum ist nur von außen zu erreichen und wird benutzt als Lagerraum (z.B. für Fahrräder). Von der Terrasse aus kommt man auch auf einem Balkon das zur Küche an der Vorderseite führt.
Der Speicher ist eventuell noch ausbaufähig.
Im Garten befindet sich eine Gartenlaube die als gemütliche Sitzecke ist eingerichtet. Außerdem befindet sich angrenzend an der sonnige Terrasse einen Grillplatz.
Vor dem Haus sind auf eigenem Grundstück 2 PKW-Stellplätze.
Lage
Ruhig und doch Zentral! Das Haus befindet sich in einer Hanglage, wodurch man eine sehr schöne Aussicht hat. Es liegt außerdem in einer ruhigen Straße am Rande von der Gemeinde Hellenthal. Zu Fuß erreicht man bequem die verschiedene Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke, usw. die es noch ausreichend gibt in Hellenthal. Bushaltestelle ist auch zu Füß erreichbar.In Hellenthal befinden sich verschiedene interessante Ausflugmöglichkeiten, sowie das Freiwildgehege und Wintersportmöglichkeiten, aber auch viele Wander- und Radwege.