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Wohnhaus mit separater Ferienwohnung, Bü ...
| externe Objnr | ESI-582 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 241 m² |
| Grundstücksgröße | 1.521 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten, z.B. als Hauptwohnsitz mit Vermietung der Ferienwohnung, oder als Mehrgenerationshaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Endenergiebedarf | 136,2 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Besondere Immobilie auf eine besondere Lage mit schöner Aussicht auf Monschau und die Landschaft.Das Haus bietet im Erdgeschoss eine schöne Ferienwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Balkon, offener Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separater WC. Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft und könnte damit sofort wieder vermietet werden.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf 2 Ebenen:
Im 1.OG befinden sich: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, separate Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, separater WC. Über den Wintergarten kommt auf einen separaten Balkon.
Mittels einer Holztreppe kommt man im Dachgeschoss mit nochmals 2 Zimmern und ein helles Büro.
Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, Bürotrakt mit 2 Zimmern.
Das Haus ist einseitig angebaut.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.
Außerdem befindet sich auf dem noch eine separates Garagengebäude mit 2 Garagen.
Lage
Sehr schöne Höhen Lage mit tollem Blick auf Monschau, Bergen und Wälder.Alle Einkaufsmöglichkeiten in Imgenbroich (ca. 5 km).