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Wohnhaus mit separater Ferienwohnung, Bü ...

externe ObjnrESI-582
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Grundstücksgröße1.521 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Käufer Provision2,38%
Stellplatzanzahl3

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten, z.B. als Hauptwohnsitz mit Vermietung der Ferienwohnung, oder als Mehrgenerationshaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2032
Endenergiebedarf136,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Besondere Immobilie auf eine besondere Lage mit schöner Aussicht auf Monschau und die Landschaft.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine schöne Ferienwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Balkon, offener Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separater WC. Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft und könnte damit sofort wieder vermietet werden.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf 2 Ebenen:
Im 1.OG befinden sich: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, separate Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, separater WC. Über den Wintergarten kommt auf einen separaten Balkon.
Mittels einer Holztreppe kommt man im Dachgeschoss mit nochmals 2 Zimmern und ein helles Büro.
Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, Bürotrakt mit 2 Zimmern.
Das Haus ist einseitig angebaut.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.
Außerdem befindet sich auf dem noch eine separates Garagengebäude mit 2 Garagen.

Lage

Sehr schöne Höhen Lage mit tollem Blick auf Monschau, Bergen und Wälder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in Imgenbroich (ca. 5 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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