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Wohnhaus mit 2 Einfamilienhäuser, ideal ...

externe ObjnrESI-580
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße1.388 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis249.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Käufer Provision2,38%
Stellplatzanzahl6

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Altbau (1862) und ein Neubau (damaliger Stall wurde in 1980 ausgebaut). Momentan wird es als ein großes EFH benutzt. Können aber einfach wieder getrennt werden. Deshalb bietet es sich an als Mehrgenerationshaus oder als Wohnsitz mit Vermietung von der andere Haushälfte als Ferienhaus oder Festvermietung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2031
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.09.2031
Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Altbau (Fachwerkhaus) soll renoviert/saniert werden. Die benutzbare Fläche ist ca. 160 m² und ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: Große Wohnküche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Außerdem befindet sich hier noch eine frühere Kneipe mit Gastraum inkl. Theke.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Holzfenster mit Einfachverglasung

Der Neubau (ehemalige Stall) ist gepflegt, Wohnfläche ca. 120 m². Das Wohnzimmer befindet sich auf einer Empore und bietet einen offenen Kamin und eine Bar. Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer.
Doppelverglasung.

Beide Häuser haben eine separate Gas-Heizung (2005 und 2007). In dem Neubau auch teilweise Fußbodenheizung. 2 Stromzähler. Dies macht eine Trennung nach 2 EFH problemlos.
Neuer Kanalanschluss 2015.

2 Garagen, die ehemalige WC-Anlage der Kneipe und eine große Scheune befinden sich auf dem Hof.

Lage

Günstige Lage für z.B. junge Familien (Schulen in direkter Nähe) oder Mehrgenerationen in einem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger) aber auch Banken und Restaurants fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (größere Supermarkte, Baumarkt, usw.) in Imgenbroich (ca. 4 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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