Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Vrijstaand woonhuis direct aan de bosran ...
| externe Objnr | ESI-578 |
| Status | Inactief |
| Verkocht op | 28.02.2023 |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 53940 |
| Plaats | Hellenthal |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| gebruiksoppervlakte | 60 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1.084 m² |
| Aantal kamers | 6 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
Objectbeschrijving
Goed onderhouden woonhuis direct aan de bosrand gelegen met een grote tuin, garage, carport en sauna.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 23.08.2032
energieverbruik: 189.90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1991
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: F
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 23.08.2032 |
| energieverbruik | 189,9 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Het huis had voorheen 2 woonetages. Op de bovenverdieping bevinden zich nog steeds alle keukenaansluitingen. Zowel op de BG als op de bovenverdieping is een badkamer met WC aanwezig.De huidige bewoners hebben het huis opgedeeld als een eengezinswoning:
BG: Hal met houtkachel, woonkamer, eetkamer (voorheen 2 slaapkamers), badkamer, keuken met uitgang naar de tuin.
Bovenverdieping: overloop, werkkamer (voorheen woonkamer) met toegang naar het balkon, kledingkamer (voorheen keuken), badkamer, slaapkamer.
De naastgelegen garage is ruim en naast het pand bevindt zich nog een carport voor 2 auto’s. In de kelder is de waskeuken, verwarmingsruimte (olieverwarming 1991, olietanks van 7.000 liter 2010) en een sauna.
Het huis is geheel geïsoleerd (wanden en zolderdak). De kunststoframen met overwegend driedubbele beglazing zijn uit 2014. De grote houtkachel kan ook zelfstandig het warmwater en de verwarming verwarmen. Dit is helaas niet op te nemen in de Energiepas.
De tuin is zeer ruim met tuinhuisjes, kleine vijver en aansluiting met het achterliggende bos. Ideaal voor hondenliefhebbers.
Ligging
Zeer rustige en mooie ligging aan de rand van het bos en toch op 5 autominuten van een supermarkt. Verdere inkoopmogelijkheden in Schleiden of Hellenthal.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603