Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Top-locatie! Bungalow met gastenverblijf ...

externe ObjnrESI-570
StatusActief
GebruiksmogelijkhedenWonen
Op de markt alsKoop
Soort objectHuis
ObjecttypeVilla
Postcode52152
PlaatsSimmerath
LandDuitsland
Woonoppervlakte:200 m²
Bergruimte100 m²
Perceeloppervlakte2.400 m²
Aantal kamers10
Slaapkamers4
Badkamers3
Aantal aparte wc's1
Soort brandstofGas
VerwarmingssoortCentrale verwarming
Parkerengarage, Parkeerplaats
Balkon/TerrasJa
Koopsom/vraagprijs695.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Makelaarsprovisie Koper2,38%
Aantal parkeerplaatsen5

Objectbeschrijving

Wat wil men nog meer?
Ruime vrijstaande bungalow (onder architectuur gebouwd) met een separaat gastenverblijf.
Mooie parkachtige tuin met een werkelijk prachtig uitzicht!
Het gastenhuis biedt naast 2 garages ook nog een wellnessruimte met sauna!

 
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 14.03.2032
energieverbruik: 183.10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1987
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: F

Energielabel

EnergielabelBedarfsausweis
Energiepas geldig tot14.03.2032
energieverbruik183,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

Bungalow (1987) met mooie grote lichte woonruimtes.

Indeling bungalow:
Ruime hal, gasten-wc, waskeuken, grote woonkeuken met inbouwkeuken, eetkamer met toegang tot de ruime en zonnige serre, trap naar de kelder, open haardkamer, zeer ruime en zonnige woonkamer, 2 slaapkamers en 2 badkamers (1x met ligbad en separate douche en 1x met douche). De open haardkamer met houtkachel met een warme luchtvoorziening en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en de omliggende bosrijke omgeving!
De serre (ca. 45 m²) is in 2014 aangebouwd en biedt een mooie blik op de mooi aangelegde tuin met vijverpartijd. Daarnaast beschikt de serre over zonnewering met electrische bediening en de puien kunnen grotendeels geopend worden.
De bungalow beschikt over een inpandige garage die ook vanuit de inkom bereikbaar is.

Indeling gastenverblijf:
Hal, woonkamer, slaapkamer, kleine keuken, badkamer, trap naar de kelder. In de kelder bevindt zich nog een woonruimte, een partyruimte en een wellnessruimte met sauna en douche met toegang (via trap) naar de geheel afgeschermde saunahof. Dubbele garage.
Woon-/gebruiksopp. Ca. 90 m².

Beide huizen worden middels een gasverwarming verwarmd (LPG, gastank bevindt zich in de tuin).
Het gehele huis is voorzien van electrische rolluiken.

Ligging

Zeer rustige randligging in een klein dorp dat tot Simmerath behoort. Ideaal voor families met kinderen (Kindergarten en Grundschule zijn te voet bereikbaar), voor rustzoekers, etc. Wandelroutes starten direct voor/naast de deur.
Inkoopmogelijkheden, banken, ziekenhuis, apotheken, etc. in Simmerath (ca. 5 km).

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik heb de privacyverklaring zur Kenntnis genommen und willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und der Zusendung weiterer Informationen ein und bin mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. *

qxrnmx

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.