Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Top-Wohnlage! Bungalow mit Gästehaus und ...
| externe Objnr | ESI-570 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 2.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung
Was wünscht man noch mehr?Großzügiger freistehender Bungalow (Architektenhaus) mit separatem Gästehaus. Schöner parkähnlicher Garten und einem traumhaften Fernblick!
Das Gästehaus bietet neben 2 Garagen auch noch einen Wellnessbereich mit Sauna!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 183.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 183,1 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Der Bungalow (1987) bietet sehr schöne große helle Wohnräume.Aufteilung Bungalow:
Diele, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zum großzügigen und sonnigen Wintergarten, Treppe zum KG, Kaminzimmer, sehr großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (1x mit Badewanne und separater Dusche und 1x mit Dusche).
Das Kaminzimmer hat einen traumhaften Weitblick!
Der Wintergarten (ca. 45 m²) ist in 2014 angebaut und bietet einen sehr schönen Blick auf den schön angelegten Garten mit Teich. Außerdem verfügt der Wintergarten über elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (Markise) und die Seitenwände können im größtenteils geöffnet werden.
Der Bungalow verfügt außerdem über eine eigene Garage, die auch über die Eingangsdiele zu betreten ist.
Aufteilung Gästehaus:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad. Im KG befinden sich ein Partyraum, Wellnessbereich mit Sauna mit Duschbad und großer Saunahof draußen. Doppelgarage.
Wohn-/Nutzfläche Gästehaus ca. 90 m²
Beheizt werden die Häuser mit Flüssiggas (Gastank im Garten).
Das ganze Haus verfügt über elektrische Rollläden.
Lage
Sehr schöner ruhiger Dorfrandlage in einem Ortsteil von Simmerath. Ideal für Familien mit Kindern (Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen), Ruhesuchenden, usw.Wanderwege starten direkt vor/neben der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhaus, Apotheken usw. in Simmerath (ca. 5 km entfernt).