Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Boerenwoonhuis met 5 B&B kamers, 6 paard ...
| externe Objnr | ESI-568 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | boerderijwoning |
| Postcode | 54595 |
| Plaats | Prüm |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte: | 150 m² |
| Bergruimte | 350 m² |
| Perceeloppervlakte | 15.870 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Soort brandstof | LPG gas |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Koopsom/vraagprijs | 445.000 € |
| Verkäufer Provision | 1,79% |
| Makelaarsprovisie Koper | 1,79% |
Objectbeschrijving
Dit object wordt momenteel gebruikt als Bed & Breakfast voor paardenliefhebbers. De gasten kunnen hun eigen paard meenemen, voor de mooiste buitenritten in de directe omgeving, of als overnachtingsplaats gebruiken voor meerdaagse tochten (Wanderreiten). Vanuit de achterzijde heeft men een magnifiek uitzicht over de weiden en uitgestrekte bossen.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 26.12.2031
energieverbruik: 333.50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 2011
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: H
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 26.12.2031 |
| energieverbruik | 333,5 kWh/(m²*a) |
Uitrusting
De in 1947 gebouwde voormalige boerderij (totaal woonopp: ca. 150 m²) biedt 5 B&B kamers, 4 moderne kamers bevinden zich op de eerste verdieping, net zoals de 2 moderne badkamers. 1 Kamer (met sauna) bevindt zich op de zolderverdieping.De privéwoning bevindt zich op de begane grond (grote woonkeuken met woonkamer, slaapkamer en badkamer). In het grote aangrenzende stalgebouw bevinden zich 3 paardenboxen (toegang naar de schuur via de privéwoning mogelijk). In het garagegebouw achter het huis bevinden zich nog 3 paardenboxen, naast de 2 garageboxen.
Op het erf bevindt zich nog een gebouw met een mooie overdekte vuurplaats en een jacuzzi met een werkelijk prachtig uitzicht. Een paardenweide (ca. 5.000 m²) ligt direct aangrenzend achter het huis, met een openstal en paddock. De andere weide (ca. 8.700 m²) ligt ca. 2-3 minuten verder op (zichtbaar vanuit het erf). Het huisperceel is ca. 1.800 m² groot. Er bestaat de mogelijkheid om verdere weides te pachten.
Verwarmd wordt met propaangas, verwarming uit 2011 met 2.700 liter Gastank (bovenaards en in eigendom).
Ligging
Zeer interessante ligging in een klein Eifeldorpje. Zoals als eerder gemeld, beschikt dit objekt over een prachtig uitzicht. Voor paardenliefhebbers prachtige uitrijmogelijkheden! Inkoopmogelijkheden (supermarkt) ca. 5-10 Autominuten. Daar vindt men ook banken en restaurants. Alle verdere inkoopmogelijkheden bevinden zich in Prüm (ca. 20 km). Afslag snelweg A60 (Verviers-Trier) in ca. 2-3 minuten te bereiken.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603