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Exklusives Landhaus mit eigenem Gästehau ...

externe ObjnrESI-548
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ54595
OrtPrüm
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße1.887 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis445.000 €
Verkäufer Provision1,79%
Käufer Provision1,79%

Objektbeschreibung

Besondere Immobilie! Das Landhaus hat eine Wohnfläche von ca. 199 m² und bietet 4 Schlafzimmer.
Das Gästehaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche und hat 3 Schlafzimmer.
Außerdem befindet sich auf dem 1.887 m² großen Grundstück noch ein schönes Gartenhaus.
Hier kann noch seine eigenen Wünsche einfüllen bei der Fertigstellung der Gebäude.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Bau ist in 2018/2019 angefangen und befindet sich momentan in Rohbau.
Das Landhaus ist ideal zur eigenen Bewohnung und das Gästehaus ideal für Vermietung an Feriengäste.

Landhaus
Das L-förmige Landhaus bietet im EG 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer/WC. Zwei davon haben einen direkten Zugang zur Veranda. In die zwei Flurtrakten befinden sich die Schlafzimmer das mittlere Teil vom Haus ist der zentrale Punkt mit Wohnzimmer und Küche (mit großen Türen und sehr schöner Aussicht). Im OG befindet sich ein Raum (ca. 43 m²) der als extra Wohnzimmer, Schlafzimmer, usw. eingerichtet werden könnte.

Gästehaus
Das Gästehaus hat im EG eine geräumige Diele, Wohnzimmer/Küche mit Zugang zur Terrasse. Im EG befinden sich außerdem noch 2 Räumen die man noch selber gestalten kann (z.B. Schlafzimmer, Büro, usw.), ein Gäste-WC und der Technischer Raum (für z.B. Zentralheizung/Wärmepumpe).
Im OG sind 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Einbauschrank geplant.

Gartenhaus
Das Gartenhaus bietet 2 Ebenen auf eine Fläche von 20 m²

Beide Häuser und dem Gartenhaus verfügen über Merantiholz-Fenster mit HR++ Verglasung und Bedachung aus Mediterrane Dachpfannen.


Lage

Lage

Ländlicher und ruhiger Lage, KEIN Durchgangsverkehr, weil die Straße als Waldweg weiter geht. Die Stadt Prüm ist in ca. 5 km zu erreichen mit alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Schwimmbad, Banken, usw.
Das Skigebiet ‚Schwarzer Mann‘ mit seiner Höhe von 698 m u. NHN ist in direkter Nähe und bietet viele Wanderwege.
Der Autobahnanschluss (A60) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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