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Weg vom Alltag, rein in der Natur! Roman ...

externe ObjnrESI-542
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße523 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Provision3,48%
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Dieses romantisches EFH, momentan benutzt als Ferienhaus, hat das gewisse etwas!
Nicht nur durch die Waldrandlage oberhalb von Monschau, aber auch wegen der schönen Räume im Haus!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2030
Endenergiebedarf: 263.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.11.2030
Endenergiebedarf263,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse (also nur Anliegerverkehr!) und ist zu erreichen über eine Betontreppe.
Im Haus befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Wanne und Waschtisch) und separater Gäste-WC, schönes und helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zum Wintergarten (Essbereich) mit gemütlichem offenem Kamin.
Man hat von mehreren Seiten ein schöner Ausblick auf die Natur und Monschau.
Am Haus befindet sich noch eine Terrasse. Von da aus fängt direkt ein schöner Wanderweg an die im Wald herein führt.
Im Keller befinden sich ein Waschraum und der Heizraum mit Buderus-Heizung (1988) und Öltanks (ca. 4.000 Liter).

Bei diesem Objekt gehört ein Stellplatz unten an der Treppe. Man kommt nicht mit dem PKW beim Haus wegen der Hanglage!

Lage

Schöner Höhenlage direkt am Waldrand mit Blick auf Monschau und umliegender Natur.
Wanderwege quasi direkt vor der Haustür im Nationalpark Eifel und Hohen Venn. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Imgenbroich (ca. 4 km). In Monschau findet man viele Restaurants und Terrassen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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