Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Besondere Immobilie! Landhaus mit sehr s ...

externe ObjnrESI-527
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ53940
OrtHellenthal
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße1.024 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis375.000 €
Provision3,48%
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Das Landhaus stammt aus 1966 ist aber in 2014 und 2018 aufwendig renoviert worden und bietet neben der großen Garage auch ein Sauna und ein modernes Wohnambiente. Der Ausblick vom Wohnzimmer und der Terrasse ist einmalig.
Obwohl es kleine Alleinlage ist, ist die Lage ist sehr schön und ruhig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergieverbrauch: 34.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.07.2030
Endenergieverbrauch34,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Objekt bietet im EG eine Diele mit Treppe zum OG und zum KG, Gäste-WC, Badezimmer (Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit offener Kamin und sehr schöner Aussicht, eine große Landhausküche und eine Essecke, 1 Schlafzimmer.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut zur Wohnzwecke und bietet ein großes Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Sauna (für 4 Personen) mit schöner Aussicht in die Natur. Außerdem befinden Sich im Kellergeschoß die Zugang zur große Garage und ein Werkstatt/Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner.
In 2014 sind die Außenfassaden komplett isoliert und mit Metalplatten abgedeckt, Strom und Bäder und das Dach erneuert. Die Öl-Heizung ist von 2018 (Öl-Tanks 6.000 Liter sind nicht erneuert aber gereinigt worden).
In 2012 ist außerdem rundum dem Haus eine Drainage angelegt worden.
Der Garten liegt rundum das Haus, ist schön gestaltet, mit Gartenschuppen.

Lage

Sehr ruhiger Lage in einem kleine Ort gehörend zu Hellenthal. Den Ort hat kein Durchgangsverkehr!
Von dem Haus und Garten aus hat man fast rundum einen schönen Weitblick über die Eifler Höhenlandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten in Hellenthal und Schleiden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 0049-(0)2485 - 911666
Mobil: 0049-(0)151 - 40730603

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

bbw3h573c

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.