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RESERVIERT! Idyllische Lage am Bach! 2 H ...

externe ObjnrESI-521
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche429 m²
Grundstücksgröße1.804 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis220.000 €
Provision3,48
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Die 2 Häuser befinden sich auf einem insgesamt ca. 1.804 m² großen Grundstück mit schöner Garten und diverse Terrassen. Das Grundstück erreicht man über einer der beiden Brücken über den romantischen Bachlauf. Die Häuser werden momentan benutzt als Ferienhäuser. Das weiße Haus wird auch von dem Eigentümer benutzt als Wochenendhaus.
Kapazität: Weißes Haus max. 8 Personen und das gelbe Haus für max. 12 Personen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2030
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2030
Endenergiebedarf134,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Weiße Haus (Wohnfl. ca. 145 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, Wohn-Essküche, 2 Bäder, Wintergarten und 4 Schlafzimmer.

Das gelbe Haus ist weitaus das größte Haus (Wohnfl. ca. 284,60 m²) und verfügt über ein Gesellschaftsraum, Sauna, 2 Bäder, 1 separater WC, Wohnzimmer mit offener Küche und 7 Schlafzimmer.

Ideal zur Selbstbewohnung einer der Häuser und Vermietung der anderen Häuser, wodurch dies eine interessante Rendite-Immobilie sein kann.

Geheizt wird mittels 2 Zentralheizungen aus 2010 und 2012 (Flüssiggas 5.000 Liter Tank).

Inventar (Einbauküche, Möbel, usw.) ist nach Vereinbarung zu übernehmen.

Lage

Über die Lage der Immobilien kann man kurz sein: wildromantisch! Direkt am Bachlauf, kein Durchgangsverkehr (öffentliche Straße endet beim Haus und geht weiter als Wanderweg!).
Dennoch ist die Perle der Eifel Monschau in nur wenige Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Imgenbroich (ca. 4 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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