Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Rendementspand: Woonhuis met 4 woningen, ...

externe ObjnrESI-506
StatusActief
GebruiksmogelijkhedenWonen
Op de markt alsKoop
Soort objectHuis
ObjecttypeMeergezinswoning
Postcode54649
PlaatsWaxweiler
LandDuitsland
Woonoppervlakte:269 m²
Bergruimte137 m²
Perceeloppervlakte977 m²
Aantal kamers11
Slaapkamers7
Badkamers4
Soort brandstofElektriciteit
VerwarmingssoortCentrale verwarming
Parkerengarage, Parkeerplaats
Balkon/TerrasJa
Koopsom/vraagprijs123.000 €
Provisie3,48
Aantal parkeerplaatsen4

Objectbeschrijving

Interessant pand, ideaal als rendementsobject (4 woningen), als vaste verhuur of als verhuur aan vakantiegasten. Bijv. één woning als eigen (vakantie-)woning en de rest verhuren.
Vanwege de grote aangrenzende garage met 2 grote hoge poorten ook als stalling voor een camper of caravan, of als gebruik als werkplaats/atelier.

 
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 20.05.2024
energieverbruik: 253.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1910
belangrijkste energievoorziening: Elektriciteit

Energielabel

EnergielabelBedarfsausweis
Energiepas geldig tot20.05.2024
energieverbruik253 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

Woning 1 (souterrain) woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, in totaal ca. 81 m².
In het souterrain bevinden zich eveneens twee kelderruimtes (ca. 50 m²) en de toegang tot de garage.
Woning 2 (BG) woon-eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras , in totaal ca. 65 m².
Woning 3 (1e Verdieping) woonkamer (met houtkachel), keuken, slaapkamer, badkamer, dakterras, in totaal ca. 50 m².
Woning 4 (zolderverdieping) woonkamer (met houtkachel), keuken-eetkamer, 2 slaapkamers, in totaal ca. 57 m².

2 woningen zijn momenteel verhuurd (Huurpenningen:: € 250, € 275 + Bijkomende kosten € 60 per woning)

Garage ca. 90 m² met 2 grote poorten (ideaal voor camper of caravan) of als werkplaats/atelier.
Tuin: aangelegde tuin aan de achterzijde van het huis.

Verwarmd wordt middels electrische radiatoren (Elektro-Nachtspeicherheizung).
Kunststofkozijnen met dubbelglas.

Ligging

Waxweiler ligt in het Belgisch/Luxemburgse grensgebied. Luxemburgse grens ca. 23 km en de Belgische ca. 26 km.
Het pand ligt direct aan de rivier ‘Prüm’ en ligt rustig maar toch direkt aan het centram van Waxweiler waar zich een grote supermarkt en diverse kleinere winkeltjes bevinden, maar ook gezellige restaurantjes. Tevens beschikt Waxweiler over een openlucht zwembad. In de omgeving zijn vele mogelijkheden voor dagtripjes (waaronder een kleine dierentuin), maar ook vele mooie wandel- en fietsroutes. Tevens zeer mooi gebied voor motorrijders.

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
E-mail: info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik ga akkoord met privacyverklaring .

9zsbdhx9rn73p

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.