Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit gr0ß ...

externe ObjnrESI-506
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54649
OrtWaxweiler
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Nutzfläche137 m²
Grundstücksgröße977 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis123.000 €
Provision3,57
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Interessantes Objekt, ideal als Renditeobjekt (4 Wohnungen), als Festvermietung oder Vermietung an Feriengäste. Z.B. eine Wohnung zum selber bewohnen und den Rest zu vermieten.
Wegen der große Garage mit 2 großen Toren auch ideal zum Parken für Ihren Wohnmobil oder Wohnwagen und oder Benutzung als Werkstatt/Atelier.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2024
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.05.2024
Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Wohnung 1 (UG) Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer insgesamt ca. 81 m²
Außerdem befinden sich im UG noch 2 Kellerräume (ca. 50 m²) und Zugang zur Garage/Werkstatt
Wohnung 2 (EG) Wohn-Esszimmer mit offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse insgesamt ca. 65 m²
Wohnung 3 (OG) Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse, insgesamt ca. 50 m²
Wohnung 4 (DG) Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, insgesamt ca. 57 m²

2 Wohnungen sind momentan vermietet (Mieteinnahmen: € 250, € 275 + NK € 60 pro Wohnung)

Garage ca. 90 m² mit 2 großen Toren ideal für Wohnmobil oder Wohnwagen oder als Werkstatt/Atelier.
Garten: gepflegter Garten und Hof

Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizung.
Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung.

Lage

Waxweiler liegt unweit von Luxemburg (23 km) und Belgien (26 km).
Das MFH liegt direkt an der Fluss ‚Prüm‘ und liegt ruhig aber doch direkt im Zentrum von Waxweiler wo sich ein großer Supermarkt befindet und diverse kleinere Geschäfte und gemütliche Restaurants. Außerdem befindet sich in Waxweiler ein großes Freibad. In der Umgebung sind viele Ausflügziele (u. A. ein kleiner Zoo) aber auch ein schönes Wander-, Fahrradgebiet, auch ideal für Motorradfahrer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

x2er7pq

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.