Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Klein maar fijn! Gezellig woonhuis op ee ...

externe ObjnrESI-504
StatusActief
GebruiksmogelijkhedenWonen
Op de markt alsKoop
Soort objectHuis
ObjecttypeBungalow
Postcode54608
PlaatsBleialf
LandDuitsland
Woonoppervlakte:62 m²
Perceeloppervlakte511 m²
Aantal kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Soort brandstofElektriciteit, Alternatief
VerwarmingssoortVerwarming door kachel(s), Centrale verwarming
ParkerenCarport
Balkon/TerrasJa
Koopsom/vraagprijs89.000 €
Provisie3,57
Aantal parkeerplaatsen1

Objectbeschrijving

Ideaal als weekendhuis maar ook om permanent te bewonen.

Het woonhuis is 1 van 4 huizen in een rij woningen. De huizen zijn alle gelijkvloers.
Indeling: Inkom/hal met veel bergruimte in de inbouwkasten, wooneetkamer met open keuken en grote terrasdeuren naar het terras, 1 slaapkamer en een moderne badkamer met hoekdouche, wc en vaste wastafel-badmeubel en speciale electrische radiator voor handdoeken. Bij het huis hoort nog een eigen carport en een opslagruimte/garage.

 
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 24.04.2024
energieverbruik: 226.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1973
belangrijkste energievoorziening: Elektriciteit

Energielabel

EnergielabelBedarfsausweis
Energiepas geldig tot24.04.2024
energieverbruik226 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

Highlight van het huis is de woonkamer met de grote terrasdeuren naar het gezellige en zonnige terras met uitzicht op de beekloop. De open keuken is in landhuisstijl en is in de koopprijs inbegrepen. In de woonkamer bevindt zich de gezellige houtkachel die niet alleen voor de koudere dagen wordt gebruikt, maar ook als enige warmtebron afdoende is. Verder wordt het pand verwarmd middels een electroverwarming die eenvoudig vanuit huis op afstand bedienbaar is (per Telefoon). In de badkamer bevindt zich een electrische boiler die zowel voor de badkamer als voor de keuken voor warm water zorgt. Een wasmachineaansluiting is eenvoudig te realiseren in de kastenwand in de hal. Direct achter deze wand bevindt zich nl de badkamer met alle aansluitingen.
Het huis beschikt over elektrische rolluiken (1 rolluik bij de keuken is handmatig). Een internetverbinding is eveneens beschikbaar voor de 4 huizen.

Het perceel (3 grondstukken) meet in totaal 2.582 m² waarvan 551 m² in eigendom is. Deel 1 huisgrondstuk met grasvlakte, deel 2 carports, deel 3 bosgrondstuk (aan de andere zijde van de beek).
De tuin wordt onderhouden (grasmaaien etc.) en is in de maandelijkse kosten van € 120 opgenomen, net als water, stroom verlichting grondstuk/buitenverlichting, vuilnisophalen, verzekeringen, onderhoud gemeenschappelijke delen van het pand etc.).

Ligging

Rustige en landelijke ligging en toch is een grote supermarkt slechts 1,6 km verwijderd. In het plaatsje vindt men ook een bank, diverse restaurantjes, tuincentrum, tankstation, etc.
Vele wandelwegen en fietsroutes beginnen direct voor de deur! Het grote bos- en recreatiegebied ‘Der Schwarzer Mann’ is in slechts 5-10 autominuten te bereiken en biedt een groot aantal wandel- en fietsroutes.
In ca. 5 minuten bereikt men de A60 (België – Trier) met aansluiting naar Keulen (B51). Ook België en Luxemburg zijn snel te bereiken.

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
E-mail: info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik ga akkoord met privacyverklaring .

nd3an9

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.