Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Hotel-Restaurant met terras, balkon, bij ...

externe ObjnrESI-498
StatusActief
GebruiksmogelijkhedenWonen
Op de markt alsKoop
Soort objectHoreca
ObjecttypePension
Postcode54552
PlaatsÜdersdorf
LandDuitsland
Totale oppervlakte580 m²
Perceeloppervlakte2.619 m²
Koopsom/vraagprijs295.000 €
Provisie3,57%

Objectbeschrijving

Dit massief gebouwde hotel staat in het centrum van het schilderachtig gelegen Üdersdorf in de Vulkaaneifel. Üdersdorf hoort bij de Verbandsgemeinde Daun.

Oorspronkelijk werd de Gaststätte/cafe gebouwd rond 1890, in 1966 werd het geheel vergroot; toen ontstond het gedeelte met restaurant, feestzaal, kegelbaan e.d.

Het hotel-restaurant is in bedrijf, de huidige eigenaars baten het cafe gedeelte uit en 8 hotelkamers (elk met eigen badkamer). Daarnaast zijn er nog 2 extra 1-persoonskamers zonder eigen badkamer welke nu niet aangeboden worden.
Verder is er op de dakverdieping een separate woning voor de eigenaar/uitbater.

 
Energielabel
belangrijkste energievoorziening: Olie

Energielabel

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

Het hotel-restaurant is in bedrijf, de huidige eigenaars baten het cafe gedeelte uit en 8 hotelkamers (elk met eigen badkamer). Daarnaast zijn er nog 2 extra 1-persoonskamers zonder eigen badkamer welke nu niet aangeboden worden.
Verder is er op de dakverdieping een separate woning voor de eigenaar/uitbater.

De hotelkamers aan de achterzijde hebben een balkon.

Op het gelijkvloers hebben de huidige eigenaars de voormalige kegelbaan uitgebouwd, voor deze grote ruimte (ca. 130 m²) liggen reeds plannen en een bouwvergunning voor om hiervan 2 vakantiewoningen te maken van elk ca. 65 m².

Hier heeft de volgende eigenaar dus de mogelijkheid om verder uit te bouwen!

Verder heeft men op het grote grondstuk van 2.619 m² groot nog een ruim bijgebouw en 6 garages. Deze garages zijn graag gezien bij de hotelgasten met motorfiets (Bikerhotel).

De totale gebruiksoppervlakte over 3 etages bedraagt ca. 580 m².

Inbegrepen in de koopprijs is de inventaris, inrichting van de hotelkamers en de beide keukens (inbouwkeuken in de ontbijtruimte en de gastro-keuken).

Aangezien het geheel in bedrijf is kan de nieuwe eigenaar direct doorstarten.

Uiteraard zijn ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar; combinatie van wonen en werken, ombouwen naar appartementen (meerfamiliehuis) e.d..

Indeling:

Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, gescheiden toiletten (M/V), ontbijtruimte met inbouwkeuken en zitgedeelte/ontspanningsruimte, cafe/restaurant/zaal, terras aan de straatzijde en aan de achterzijde, gastronomische keuken met deur naar buiten, vroegere kegelbaan welke plaats kan bieden voor het uitbouwen van 2 vakantiewoningen. Prive-badkamer met bad, douche, WC en aamsluiting voor de wasmachine.

Eerste etage:
Gang, 10 kamers waarvan 8 kamers met 2-persoonsbed en eigen badkamer met douche en WC. 2 kleinere kamers (1-persoonskamers zonder badkamer) zijn momenteel niet in gebruik.

Dakverdieping:
Entree/gang, 4 slaapkamers, tussenkamer, woonkamer, badkamer met douche en WC.

Zolder.

Kelder:
Voorraadkelders, koelcel, stookruimte, tankruimte.

6 garages.

Het energieausweis wordt voorbereid.

Ligging

Vanuit Üdersdorf bereikt men snel vele toeristische trekpleisters uit de regio, hierdoor is dit hotel uitermate goed gelegen voor de vele toeristen uit binnen- en buitenland die de mooie eifel bezoeken.

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
E-mail: info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik ga akkoord met privacyverklaring .

c5can9s9x

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.