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Hotel-Restaurant mit Terrasse, Balkon, N ...

externe ObjnrESI-498
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ54552
OrtÜdersdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche580 m²
Grundstücksgröße2.619 m²
Kaufpreis325.000 €
Provision3,57%

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Hotel steht im Zentrum des malerisch gelegenen Üdersdorf in der Vulkaneifel. Üdersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Ursprünglich wurde die Gaststätte/Cafe um 1890 gebaut, in 1966 wurde das Ganze vergrößert. Es entstand der Teil, in dem sich das Restaurant, der Festsaal, die Kegelbahn usw. befinden.

Das Hotel/Restaurant ist in Betrieb. Die heutigen Eigentümer betreiben das Cafe sowie 8 Hotelzimmer (jedes mit eigenem Badezimmer). Zusätzlich gibt es noch 2 weitere Einzelzimmer ohne Badezimmer, welche nun nicht angeboten werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Dachgeschoss ist die separate Wohnung der Eigentümer/Betreiber.

Die Hotelzimmer an der Rückseite haben einen Balkon.

Im Erdgeschoss haben die heutigen Eigentümer die ehemalige Kegelbahn ausgebaut. Für diesen großen Raum (ca. 130 qm) liegen bereits Pläne und eine Baugenehmigung vor, um hiervon 2 Ferienwohnungen von je ca. 65 qm anzulegen.

Hier hat der zukünftige Eigentümer daher die Möglichkeit, weiter auszubauen!

Auf dem großen Grundstück von 2.619 qm befindet sich noch ein großes Nebengebäude und 6 Garagen. Diese Garagen sind bei den Hotelgästen mit Motorräder gerne gesehen (Bikerhotel).

Die Gesamtnutzfläche über 3 Etagen beträgt ca. 580 qm.

Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, die Einrichtung der Hotelzimmer, und die beiden Küchen (Einbauküche im Frühstücksraum und die Restaurant-Küche).

Weil das Objekt noch in Betrieb ist, kann der neue Eigentümer sofort beginnen.

Es sind natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Kombination von Wohnen und Arbeiten, Umbau zu Appartements bzw. Mehrfamilienhaus usw.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, getrennte Toiletten (M/F), Frühstücksraum mit Einbauküche und Sitzmöglichkeiten/Aufenthaltsraum, Cafe/Restaurant, Terrasse an der Straßenseite und an der Rückseite, Restaurantküche mit Türe nach draußen, ehemalige Kegelbahn – Umbau zu 2 Ferienwohnungen möglich -, Privatbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Erste Etage:
Flur, 10 Zimmer; 8 Doppelzimmer mit Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Einzelzimmer ohne Badezimmer (momentan nicht in Gebrauch).

Dachgeschoss:
Eingang/Flur, 4 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Speicher.

Keller:
Vorratsräume, Kühlzelle, Heizungsraum, Tankraum.

6 Garagen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Von Üdersdorf aus erreicht man schnell viele touristische Ziele in der Region. Darum ist dieses Hotel äußerst günstig gelegen für viele Touristen aus dem In- und Ausland, welche die schöne Eifel besuchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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