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Einfamilienhaus mit ELW in schöner ländl ...

externe ObjnrESI-495
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54636
OrtHütterscheid
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße2.370 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis280.000 €
Provision3,57%
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eigener Wohnzwecke mit Möglichkeit der Vermietung der ELW an z.B. (Ferien-)Gäste. Auch ideal als ein Mehrgenerationenhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 201.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.04.2026
Endenergiebedarf201,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus wurde in 1950 gebaut und in 2008 umfangreich umgebaut und saniert.

Hauptwohnung:
EG: Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer (Eckbadewanne, Dampfdusche und WC)
HG: Küche, Wohn-Esszimmer, Büro
OG: Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und WC)
DG: 2 Schlafzimmer (über Zugtreppe)
Kleiner Gewölbekeller (Teilunterkellert)

Einliegerwohnung:
UG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC), Flur und Waschküche.

Großer Hof mit Carport und Stellplätze im Freien.

Öl-Zentralheizung Baujahr 2.000 (1.000 und 4.000 Liter Kunststofftanks), teilweise Fußbodenheizung. Im Wohnbereich der Hauptwohnung ergänzt mit einem gemütlichen Eckkaminofen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen ruhigen OrtsrandLage. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Bitburg (Supermärkte, Banken, Baumärkte usw.)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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