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Rarität! Pferdehof in absoluter Alleinla ...
| externe Objnr | ESI-493 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Reiterhöfe |
| PLZ | 54687 |
| Ort | Arzfeld |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 150.000 m² |
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Dieser Pferdehof hat eine schöne ruhige und absolute Alleinlage unweit vom Belgisch/Luxemburgische Grenzgebiet und bietet den Pferdeliebhaber ziemlich alles was man sich so wünscht:- Moderne Reithalle (21x30 m)
- Reitplatz (15 x 30 m)
- Viele artgerechte Offenstallungen oder Paddock boxen
- Ca. 15 Ha. eingezäunte Weidefläche mit 8 Wassertränken
- Großes und helles Wohnhaus (ca. 300 m²)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2029 |
| Endenergieverbrauch | 114,3 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Hier fühlt man sich direkt wohl. Die Anlage ist aufgeteilt in diverse Gebäude und bietet deshalb eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (eine Privatwohnung und 2 Ferienunterkünfte, momentan ausgestattet mit 2 Einbauküchen, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer). Auch ideal als Vermietung an Feriengäste mit Pferde. Außerdem ist noch ein separates Ferienhaus verfügbar für 4 Personen.Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Maschinenschuppen, Scheune, Sattel- und Futterkammer, Garagen mit Rolltoren, 2 Weiher (wovon 1 mit Sauna-Häuschen) und 3 Quellen, Reiterstube mit Einbauküche. Öl-Zentralheizung und gemütliche Holzöfen.
Lage
Durch die Lage ideal als Pferdehof/-Betrieb oder als Ferienhof.Ideales Ausreitgelände.
Arzfeld ca. 10 km, Prüm ca. 25 km, Köln ca. 130 km, Luxemburg Stadt ca. 50 km.