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Rarität! Pferdehof in absoluter Alleinla ...

externe ObjnrESI-493
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe
PLZ54687
OrtArzfeld
LandDeutschland
Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche400 m²
Grundstücksgröße150.000 m²
Kaufpreis870.000 €
Provision3,57%

Objektbeschreibung

Dieser Pferdehof hat eine schöne ruhige und absolute Alleinlage unweit vom Belgisch/Luxemburgische Grenzgebiet und bietet den Pferdeliebhaber ziemlich alles was man sich so wünscht:
- Moderne Reithalle (21x30 m)
- Reitplatz (15 x 30 m)
- Viele artgerechte Offenstallungen oder Paddock boxen
- Ca. 15 Ha. eingezäunte Weidefläche mit 8 Wassertränken
- Großes und helles Wohnhaus (ca. 300 m²)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2029
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hier fühlt man sich direkt wohl. Die Anlage ist aufgeteilt in diverse Gebäude und bietet deshalb eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (eine Privatwohnung und 2 Ferienunterkünfte, momentan ausgestattet mit 2 Einbauküchen, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer). Auch ideal als Vermietung an Feriengäste mit Pferde. Außerdem ist noch ein separates Ferienhaus verfügbar für 4 Personen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Maschinenschuppen, Scheune, Sattel- und Futterkammer, Garagen mit Rolltoren, 2 Weiher (wovon 1 mit Sauna-Häuschen) und 3 Quellen, Reiterstube mit Einbauküche. Öl-Zentralheizung und gemütliche Holzöfen.

Lage

Durch die Lage ideal als Pferdehof/-Betrieb oder als Ferienhof.
Ideales Ausreitgelände.
Arzfeld ca. 10 km, Prüm ca. 25 km, Köln ca. 130 km, Luxemburg Stadt ca. 50 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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