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Charmantes und gepflegtes Haus in guter ...

externe ObjnrESI-491
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ54655
OrtKyllburg
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße157 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis149.000 €
Provision3,57%

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus, im Herzen Kyllburgs, zeichnet sich besonders durch seinen guten Zustand und den Charme des Innenbereiches aus. Eine geflieste und somit pflegeleichte Sonnenterrasse mit Markise und Ausblick auf die Kyllburger Mariensäule runden das Gesamtbild ab.

Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Wochenendhaus zu nutzen, ob für eine Familie oder ein Ehepaar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 150.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2029
Endenergiebedarf150,22 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit offener Diele
• Angrenzendes offenes Treppenhaus (mit Treppenlift) mit Zugang zu einem großem Schlafzimmer mit Bad en Suite (Zugang ebenfalls vom Treppenhaus möglich)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet (fensterlos)
• Heizungsraum
• Kellerraum zur Vorratshaltung
1. Etage
• Zugang zur Terrasse (3,70 m x 7,10 m)
• Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer
• Gäste-WC
2. Etage
• Drei kleinere Zimmer + Hauswirtschaftsraum, der zu einem Badezimmer umfunktioniert werden kann
Dachboden

Lage

Zentrale und doch ruhige Lage in Kyllburg.
Autobahnanbindung (A60) in knapp 4 km.
In Kyllburg befinden sich zwei Supermärkte, wovon einer fußläufig zu erreichen ist (ca. 650 m).
In der 15 Minuten entfernten Kreisstadt Bitburg sind ein Krankenhaus sowie alle größeren Supermärkte, Baumärkte, Geschäfte usw. zu finden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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