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Charmantes und gepflegtes Haus in guter ...
| externe Objnr | ESI-491 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 54655 |
| Ort | Kyllburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 157 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Provision | 2,38% |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus, im Herzen Kyllburgs, zeichnet sich besonders durch seinen guten Zustand und den Charme des Innenbereiches aus. Eine geflieste und somit pflegeleichte Sonnenterrasse mit Markise und Ausblick auf die Kyllburger Mariensäule runden das Gesamtbild ab.Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Wochenendhaus zu nutzen, ob für eine Familie oder ein Ehepaar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 150.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2029 |
| Endenergiebedarf | 150,22 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit offener Diele
• Angrenzendes offenes Treppenhaus (mit Treppenlift) mit Zugang zu einem großem Schlafzimmer mit Bad en Suite (Zugang ebenfalls vom Treppenhaus möglich)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet (fensterlos)
• Heizungsraum
• Kellerraum zur Vorratshaltung
1. Etage
• Zugang zur Terrasse (3,70 m x 7,10 m)
• Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer
• Gäste-WC
2. Etage
• Drei kleinere Zimmer + Hauswirtschaftsraum, der zu einem Badezimmer umfunktioniert werden kann
Dachboden
Es gibt keinen eigenen Parkplatz am Haus aber ein öffentlicher Parkplatz in direkter Nähe.
Lage
Zentrale und doch ruhige Lage in Kyllburg.Autobahnanbindung (A60) in knapp 4 km.
In Kyllburg befinden sich zwei Supermärkte, wovon einer fußläufig zu erreichen ist (ca. 650 m).
In der 15 Minuten entfernten Kreisstadt Bitburg sind ein Krankenhaus sowie alle größeren Supermärkte, Baumärkte, Geschäfte usw. zu finden.