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RESERVIERT! Blockhaus in ruhiger naturna ...

externe ObjnrESI-490
StatusAktiv
Verkauft am01.08.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54619
OrtLeidenborn
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße1.152 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne ruhige Lage UND ein Blockhaus? Dann suchen Sie nicht weiter!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 256.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2029
Endenergiebedarf256,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses Landhaus in Blockhausstil mit Untergeschoss in massiver Bauweise besticht durch seine schöne sonniger aber vor allem ruhiger Lage.
Es verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain/UG, 2 Holzöfen in den Wohnzimmern.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit gemütlicher Kachelofen, Küche mit angrenzenden Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein gemütlicher Wintergarten (insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche). Außerdem ist auf der Rückseite ein Balkon. Vorne eine Terrasse mit schöner Garten.

UG: Wohnraum mit Holzofen und offener Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer (Wohnfläche ca. 40 m²). Weiter befinden sich im UG ein Vorratsraum und Kellerraum (z.B.: zu benutzen als Holzlager).

Die Heizung erfolgt über ein Gasheizung (1996) mit Miettank (ca. 2.700 Liter, Miete pro Jahr € 119).
Stromanschluß durch Erdverkabelung, Abwasser über Klärgrube.

Parkplätze für 3 PKW und ein separater Parkplatz für ein Wohnmobil. Dieser Parkplatz könnte auch überdacht werden als Carport.

Rundum dem Haus befinden sich 3 sonnige Terrassen, außerdem 2 Gartenhäuschen (wovon 1 Ideal als Sauna wäre, Vorbereitungen sind schon getroffen).

Grundstücksgröße ca. 1.152 m²

Lage

Ruhiger Ortsrandlage in einem kleinen Ortsteil von Leidenborn unweit der Belgisch/Luxemburgische Grenze mitten in die schöne Natur. Einkaufsmöglichkeiten in Arzfeld, (Nieder-)Prüm oder Luxemburg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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