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Freistehendes, charaktervolles Wohnhaus ...

externe ObjnrESI-486
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße3.196 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis179.000 €
Provision3,57%

Objektbeschreibung

Dieses um 1953 massiv erbaute stilvolle Wohnhaus steht am Rand der historischen und touristischen Stadt Monschau in der Eifel.
Die Stadt Monschau an der Rur liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2028
Endenergiebedarf: 311.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2028
Endenergiebedarf311,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde um 2004 gründlich renoviert, in 2007 wurde eine vollständig neue Gaszentralheizung angelegt (Flüssiggas mit Miettank). Die schönen Holzfenster, welche zum Stil des Hauses passen, wurden bei der Renovierung 2004 mit Isolierglas versehen. Das Dach des Wohnhauses ist mit Naturschiefer gedeckt.
Das großzügige Grundstück ist 3.196 m2 groß und zum Teil Bauland, die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Das Wohnhaus ist teils unterkellert.
Sowohl die Nutzung als Ferienhaus, wie zur permanenten Bewohnung sind möglich.
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, großes Ess-/Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC.
Erste Etage: Flur, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer mit Waschbecken, Dachzimmer/Abstellraum mit Wandgastherme.
Keller: Kellerraum/Vorratsraum.

Lage

Monschau liegt malerisch im Tal, zwischen den Bergen des Naturparks Hohes Venn-Eifel in der Rureifel.
Das Wohnhaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Zentrum von Monschau!Trotzdem ist die Lage ruhig und hat man dank der höheren Lage und das große Grundstück viel Privatsphäre.
Die Stadt Monschau an der Rur liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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