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Romantische Pension mit Wellness auf ruh ...

externe ObjnrESI-485
StatusAktiv
Verkauft am25.09.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ54497
OrtMorbach
LandDeutschland
Gesamtfläche280 m²
Gastrofläche280 m²
Grundstücksgröße919 m²

Objektbeschreibung

Die Pension ist liebevoll renoviert worden und umfasst 8 schöne romantische Zimmer (alle mit eigene Badezimmer) und 2 Studios (1 ist fest vermietet). Schöner Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Sonniger Garten mit Terrasse.
Separate Eigentümerwohnung mit Garten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis gültig bis06.05.2029
Endenergiebedarf152,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit gemütlicher Frühstücks-/ Aufenthaltsraum mit gemütlichem Kamin (diesen neuen Kamin aus 2018 versorgt das ganze Haus mit Warmwasser in Kombination mit Solarthermie). 2 Gästezimmer mit eigenes Badezimmer.
Über ein Flur und Treppe erreicht man die separate Eigentümerwohnung (Flur/Büro, Badezimmer mit WC, Dusche und separate Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zum privaten Teil vom Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Zu dieser Wohnung gehört auch noch eine Garage für 1 PKW.
Über eine Treppe erreicht man den Obergeschoss wo sich insgesamt 6 Gästezimmer und 2 Studios befinden. Die Studios haben ein extra Zimmer mit Kochnische und Essbereich.
Im Kellerbereich ist ein Wellnessbereich mit u. A. Sauna, Whirlpool und Fitnessraum und außerdem die Waschküche und der Heizungsraum.
Vor dem Objekt befinden sich 5 Stellplätze.

Öl-Zentralheizung (2018) en Holzofen (Warmwasser in Kombination mit Solar) stammt aus 2014.

Der Kaufpreis ist inkl. Inventar der Pension (außer Privatmöbel).

Lage

Der kleine Ort der zu Morbach gehört, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt etwa 520 Meter über NN und zählt rund 600 Einwohner. Der Idarwald gehört zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands und ist ideal für ausgedehnte Wanderungen oder Ski-Langlauf. Der Erbeskopf (816 m über NN) liegt ca. 10 km entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw. in Morbach.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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