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Romantisches Hotel mit Restaurant und Be ...

externe ObjnrESI-483
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Gesamtfläche410 m²
Gastrofläche280 m²
Grundstücksgröße1.985 m²
Kaufpreis298.000 €
Provision3,57%
Stellplatzanzahl15

Objektbeschreibung

Dieser Hotel in Fachwerkstil bietet ein Restaurant (70 Sitzplätze), vollkonzessionierte Küche, Außengastronomie (ca. 40 Sitzplätze) und derzeit 4 Gästezimmer (DZ), eine große Betreiberwohnung (ca. 120 m²) und ausreichend Parkplätze

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.12.2027
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis12.12.2027
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant und verfügt neben den ca. 70 Sitzplätzen auch noch über einen Gesellschaftsraum mit 10 bis 15 Plätzen.
Die Außenterrasse bietet nochmals ca. 40 Sitzplätze.
Die Küche (ca. 43 m²) ist voll konzessioniert und Brauereifrei. Keine Verpflichtungen gegenüber Lieferanten.
Sanitärbereich (Damen- und Herren WC) ebenfalls im EG.
Im Kellerbereich befinden sich die Wirtschafts- und Lagerflächen.

Obergeschoss
4 Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer (3x Dusche und WC, 1x Badewanne und WC), Flachbild-TV.
Geräumige Betreiberwohnung (ca. 120 m²) mit 3-4 Zimmern und Balkon.
Weitere Zimmer im DG.

3 Garagen und ca. 15-20 Parkplätze

Das Grundstück ist ca. 1.985 m² groß, Gesamtfläche Haus ca. 410 m², Gastrofläche ca. 280 m².
Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück (Rückseite) ca. 30 m (Genehmigung geänderten Bebauungsplan liegt vor).

Das Haus wird beheizt mit Heizöl, in der Küche Gas.

Alle technischen Einrichtungen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und werden regelmäßig gewartet. Sämtliche Brandschutzauflagen sind erfüllt. Kein Renovierungsstau.

Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 130 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme (inkl. Warmwasser): 118,0 kWh(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m² a)

Preis
Der Preis von € 298.000,-- ist exkl. Inventar.
Kaufpreis inkl. Inventar € 329.000,--

Lage

Sehr schöne Lage in einem Ferienort mit schönem Blick auf den Rursee. Viele Urlauber, Tagesausflügler, Wanderer, Radfahrer usw. besuchen diese Region das ganze Jahr über.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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