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ALLEINLAGE! Sehr schön gelegene Pension/ ...

externe ObjnrESI-481
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ54617
OrtLützkampen
LandDeutschland
Nutzfläche220 m²
Gesamtfläche645 m²
Gastrofläche318 m²
Grundstücksgröße9.094 m²
Kaufpreis469.000 €
Provision3,57%
Stellplatzanzahl10

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird momentan als Pension/B&B benutzt, würde sich aber auch als Mehrgenerationenhaus eignen. Wegen die große Weidefläche auch ideal für Tierliebhaber, z.B. Pferdehaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich den Gastronomiebereich für die Gäste, wie Saal, Gaststätte mit Zugang zur gemütlichen Außenterrasse mit traumhaftem Weitblick über die Landschaft, Gastronomieküche, Toilettenbereich für die Gäste und Heizung mit Heizöllager (6.000 Liter). Die Heizung stammt aus 1997.
Weiter befindet sich im Erdgeschoß eine Ferienwohnung mit eigenem Zugang. Die komplette Wohnung ist behindertengerecht. Aufteilung: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer (behindertengerecht).
Am Haus befindet sich noch eine Garage (1 PKW).

Obergeschoß
6 Gästezimmer mit eigenes Badezimmer (Du + WC), Sauna und Wellnessbereich. Außerdem befindet sich hier auch die Privatwohnung. Aufteilung: Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, modernes Badezimmer (Dusche und Badewanne).

Teilunterkellert (ca. 50 m²).
Speicher ist ausbaubar.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gebäude mit 2 Garagen.

Lage

Traumhafter Alleinlage, Belgische Grenze ist ca. 2,5 km und die Luxemburger Grenze ist ca. 7 km entfernt.
Mit der große eigene Weidefläche vor dem Objekt und weiter umringt von Wäldern, ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchenden, Pferdeliebhaber, zum selber bewohnen mit Vermietung von der Ferienwohnung, weiterführen als B&B usw.
Einkaufsmöglichkeiten in Luxemburg, Belgien oder Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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