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Hotel mit 14 Zimmern, Bistro und moderne ...

externe ObjnrESI-478
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Gesamtfläche740 m²
Gastrofläche400 m²
Kaufpreis399.000 €
Provision3,57
Stellplatzanzahl6

Objektbeschreibung

Das Hotel befindet sich im Herzen einer Kleinstadt in der Nähe von Bitburg, direkt und urig an der Kyll gelegen und bietet 25 Betten (9 DZ, 4 EZ, 1 Dreibettzimmer alle mit Dusche/WC, Flachbildschirmen und teilweise mit Balkon). Restaurant mit ca. 60 Sitzplätze und gemütlichen Kaminzimmer, Gastroküche, öffentliche Bistro mit gemütlicher Terrasse, komfortable und großzügige Privatwohnung (ca. 180 m²) und große Garage fur PKW/Motorräder usw.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 26.50 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Gebäude wurde ursprünglich als Post Niederlassung 1929 erbaut. Zwischen 1958 und 1969 wurden Wohn- und Saalbereiche erweitert.
1986 erfolgte eine große Umbau- und Erweiterungsmaßname mit einer Investition von 1.7 Mio. DM. Weitere Investitionen erfolgten in Teilbereichen im OG 1 und DG mit neuer Dacheindeckung 1996 (300 TDM) und weiteren Innenrenovierungen im EG und OG 2 1997 (100 TDM). Die Dacheindeckung des Hotelbereichs wurde in 2008 erneuert (40 T€).
In über 4.400 m3 umbautem Raum bietet das Gebäude in den Obergeschossen Platz für 14 Hotelzimmer, einen großen Frühstücks- und Speiseraum mit 40 Plätzen, ein angrenzendes Kaminzimmer (20 Personen), eine große professionelle Gastronomie Küche, eine komfortable Wohnung mit über 180 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ein Bistro mit Platz für 25-30 Gäste, Lagerräume, Vorrat, WC Räume (zusammen über 80 m²), weitere Räume im EG mit über 95 m² Fläche zur privaten Nutzung wie z.B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer, eine tolle Terrasse mit ca. 50 m² direkt und idyllisch an der Fußgängerbrücke gelegen, sowie eine Vollunterkellerung mit viel Platz für Allerlei.

Es besteht kein Renovierungsstau, die zentrale Ölheizung ist neuwertig (Heizöl 2003,Pelletofen 2018).

Lage

Die Stadt bietet neben der einzigartigen Lage im Kylltal alle erdenklichen Einrichtungen für das tägliche Leben. 2 Lebensmittelmärkte, Ärzte, Grund- und Hauptschule, Kindertagesstätte, Schwimmbad, Wanderwege, Zahnarzt, Frisör, Tierarzt, etc. ... stehen zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung an die BAB 60 ist in 5 Minuten zu erreichen, ein Bahnhof mit Anbindung der Strecken Trier/Köln liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der Kreisstadt Bitburg oder in Wittlich, in 40 Minuten in Trier und in 60 Minuten in der Stadt Luxemburg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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