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RESERVIERT! Sie suchen eine ruhige und s ...

externe ObjnrESI-475
StatusAktiv
Verkauft am27.05.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße941 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Sie suchen was exklusives in ruhiger Lage? Dann wird dieses EFH Sie begeistern. Das Haus befindet sich in einer Hanglage mit schöner Ausblick über ein ruhiges Seitental unweit der Rursee.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2025
Endenergiebedarf: 237.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2025
Endenergiebedarf237,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnhaus besteht aus 2 Ebene. Der Carport mit Eingangsbereich führt über eine Diele mit Gäste-WC zur Küche (mit neuer Einbauküche in Landhausstil) und das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zur Terrasse mit einmaliger Aussicht befindet. Außerdem bietet das Wohnzimmer eine gemütliche Loggia die zu erreichen ist mit einem Leiter. Die Küche hat außerdem eine separate Terrasse die auch Zugang zum Garten gibt.
In der Diele ist die Treppe zum Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern befinden, das Badezimmer (Dusche und WC) und Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung aus 2013, Tanklagerraum und Lagerraum.

Der Eigentümer hat vor kurzem den ganzen Hanggrundstück freigemacht von die (zu großen) Bäume wodurch das Haus sehr hell und lichtdurflutet ist. Auch die Terrasse ist komplett neu gefliest worden.

Lage

Sehr schöne, ruhiger und sonniger Hanglage (nur Anliegerverkehr) in einem der schönsten Täler der Nordeifel mitten im Nationalpark Eifel. In ca. 3 km. ist die Rursee zu erreichen mit gemütliche Restaurants und Terrassen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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