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externe ObjnrESI-470
StatusArchiviert
Verkauft am28.01.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54597
OrtOrmont
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße3.555 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, gemütliche und helles EFH bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Wohnküche (mit Einbauküche und diverse Elektrogeräten) und der Wintergarten mit schönem Weitblick. Außerdem befindet im EG, eines der 3 Schlafzimmer (ca. 12,16 m²) und ein modernes, komplett renoviertes, Badezimmer (8,70 m²) mit bodengleicher Dusche, Toilette und Bademöbel mit Waschtisch und viel Schrankraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 19,84 und 15,84 m²).
Satteldach mit aufgesetzten Gauben, Eindeckung mit dunklen Beton-Dachpfannen. Blecheindeckung auf der Garage.

Im Keller (teilweise unterkellert) befindet sich die Heizungsanlage (mit zentraler Warmwasserversorgung) und Öltanks (3 x 1.000 Liter Tanks).
Angebauter Garage mit im hinteren Teil einen Abstellraum mit Stromanschluss.

Garten und Weide
Schöner Garten hauptsächlich Rasenfläche und ein Gartenhaus (eingerichtet und beheizbar) mit 2 separate Abstellräume für Gartengeräte. Vor dem Gartenhaus befindet sich ein gemauerter offener Grillkamin.
Das Weidegrundstück ist durch eine Hecke getrennt vom Garten und wird vom Eigentümer nicht benutzt (momentan nutzt ein Bauer dieses kostenlos, keine Vertragsbindung, zur Haltung seiner Rinder). Dieses Weidegrundstück wäre ideal für die eigene Kleintierhaltung oder Auslauf für Hunde.

Neben der Garage befindet sich ein Zugang zu einem unterirdischen Westwall Bunker (gehört zum Anwesen). Die ursprünglich 9,70 x 17,5 m große Bunkeranlage besaß 9 Räume und gehörte zum Westwall im zweiten Weltkrieg. In 2006 wurde die zugeschüttete Anlage wieder freigelegt und verkehrssicher zugänglich gemacht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergiebedarf: 271.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.04.2028
Endenergiebedarf271,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Isolierverglaste weiße Kunststofffenster ohne Sprossen und ohne Rollläden.
Böden: Bodenfliesen, Parkettboden (Wohnzimmer), Steinplatten mit Fußbodenheizung im Wintergarten, Laminat- und Teppichböden in den Schlafzimmern.

Lage

Schöner und ruhiger Ortsrandlage (Anliegerstraße) in der Eifelgemeinde Ormont (ca. 350 Einwohner) mit ca. 530 Höhenmeter und bietet ein schöner Weitblick.
Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder auch als Ferienimmobilie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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