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Wohnen wo andere Urlaub machen! Wohnung ...

externe ObjnrESI-459
StatusAktiv
Verkauft am08.02.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Auch ideal als Ferienwohnung zur Selbstbenutzung und/oder Vermietung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2028
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Wohnung ist Teil von einem Objekt mit 4 Wohneinheiten verteilt über 2 separate Häuser und wegen der leichten Hanglage hat die angebotene Untergeschosswohnung eine traumhafte Aussicht vom Wohnzimmer aus und von der Terrasse aus.

Über eine Metalltreppe, die sich zwischen den beiden Gebäuden befindet, gelangt man zur Wohnung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Duschbad. Die sonnige Terrasse bietet einen traumhaften Blick auf das schöne und ruhig gelegene Tal ohne Durchgangsverkehr. Die Terrasse könnte noch ausgebaut werden.
Die Wohnung ist momentan frei und nicht mehr vermietet.
Beheizt wird die Wohnung über ein moderne Pellet-Ofen (2012) mit ihre angenehme Wärme. Das Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden für jede Wohnung.


Hausgeld beträgt € 80,-- pro Monat für Gartenpflege und Reparaturen rund ums Haus.

Lage

Durch die schöne Hanglage ist diese Wohnung sehr hell und sonnig und hat, wie schon erwähnt, ein traumhafter Ausblick. Jede Jahreszeit einer anderen Farbe!
Das Tal ist bekannt für seine ruhesuchenden und Wanderer und befindet sich mitten im Nationalpark Eifel und unweit (ca. 3 km) von der Rursee. Dort finden Sie auch gemütliche Restaurants mit Terrassen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Simmerath wo sich alle größeren Supermärkte befinden, aber auch ein renommiertes Krankenhaus, Banken, Ärzte, Apotheken, usw.
Der Autobahnanschluss (A4 Aachen) erreicht man in ca. 40-45 Minuten, genauso wie er Autobahnanschluss (A1 Richtung Köln).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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