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Sie suchen Charakter, Charme und Moselbl ...

externe ObjnrESI-457
StatusAktiv
Verkauft am09.08.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56821
OrtEllenz-Poltersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Elektro
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses in 2011 in Massivbauweise gebaute Haus hat 2 Wohnebenen und wird momentan als Ferienimmobilie genutzt und bietet einen herrlichen Moselblick.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal als Ferienhaus geeignet, aber auch als kleiner Hauptwohnsitz und wird möbliert/teilmöbliert verkauft.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlichen Wohn-/Küchen-/Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Modern gestaltete Badezimmer (mit großer, stufenfreier Dusche und WC) mit Tageslicht. Eine Treppe führt zum Dachgeschoss wo sich das Schlafzimmer befindet und bietet auch Platz für einen Gästeschlafplatz. Der Balkon ist überdacht und bietet ein herrlicher Moselblick auf dieser Ebene.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Platz für Vorräte, Gartengeräte und z.B. Fahrräder. Großzügige, pflegeleichte Terrassenflächen rund ums Haus. Die eigene Wiese vor dem Haus bietet Platz zum Spielen und Relaxen. Der benachbarte Spielplatz bietet für Kinder noch mehr Spielmöglichkeiten.

Mauerwerk aus Bimsstein mit Wärmedämmung. Großzügige isolierverglaste Fensterflächen sorgen für viel Licht und Sonne im Haus und von hier aus hat man einen herrlichen Moselblick.
Das Haus wird geheizt über ein Wärmepumpe und das eingebaute Klimagerät, kann auch zur zusätzlichen Beheizung genutzt werden.
Die Einrichtung im Landhausstil passt perfekt zu diesem Haus.
Vor dem Haus stehen ausreichend eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Freiflächen bieten noch Möglichkeiten für eine bauliche Erweiterung oder einen zusätzlichen Neubau.

Lage

An einer der größten Moselschleifen, dem ‚Cochemer Krampen‘, liegt der Wein- und Ferienort Ellenz-Poltersdorf. Der größere, attraktive Moselort ist nur ca. 8 km von der Kreisstadt Cochem entfernt. Zahlreiche romantische Restaurants und Weinstuben laden zum verweilen ein. Mitten in den Weinbergen finden Sie hier ein beheiztes Freibad. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Eine Fähre führt zum gegenüberliegenden Moselort Beilstein, bekannt als ‚Dornröschen der Mosel‘. Das Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage und bietet einen herrlichen Moselblick.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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