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Freistehendes Landhaus in ruhiger Lage m ...

externe ObjnrESI-449
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ52396
OrtHeimbach
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Provision3,570%

Objektbeschreibung

Das Landhaus ist vermietet an die Stadt Heimbach und bietet momentan an Flüchtlinge Unterkunft. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2018, läuft aber pro Jahr weiter.
Dieses Objekt ist deshalb auch ein Interessantes Rendite-Objekt: Die Gemeinde zahlt € 1.900 pro Monat inkl. Kosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2028
Endenergieverbrauch: 80.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2028
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus ist aufgeteilt in 7 Einzelschlafzimmer (mit Waschgelegenheit im Zimmer), 4 Badezimmer mit entweder Dusche oder Badewanne, 3 separate WCs, 2 Küchen, zwei Wohnzimmer, Büro und diverse Räume und Nebenräume. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Garage. Außen befinden sich noch diverse Terrasse und hinter und links neben dem Haus der Garten in Hanglage.
Das Haus ist von außen modern gestaltet und liegt sehr schön am Hang in eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Lage

Das Haus bietet ein sehr schöner Weitblick über Heimbach und Umgebung.

Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee Heimbach.

Durch die zentrale Lage in Heimbach ist es möglich viele Übernachtungen zu erzielen mit Feriengäste aber auch durch die diverse Festivitäten im Ort und die viele mehrtägige Seminars die durch die Internationale Kunstakademie im Ort organisiert werden.
Heimbach hat sehr viel Tourismus aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn und aus den Niederlanden. Heimbach ist staatlich anerkannter Luftkurort.

Heimbach ist Endbahnhof der Bahnstrecke Düren–Heimbach von Düren in die Eifel. Der Bahnhof hat neben der Funktion, eine gute Anbindung im Nahverkehr zwischen Linnich, Düren und Heimbach zu bieten, auch eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. An Sonn- und Feiertagen der Sommermonate fährt die euregiobahn von Heerlen (NL) über Aachen und Düren kommend direkt den Bahnhof in Heimbach an (Heerlen-Heimbach-Express seit 2004).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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