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Sanierungsobjekt mit Potential: Freisteh ...
| externe Objnr | ESI-701 |
| Status | Aktiv |
| Auftrag bis | 31.12.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53937 |
| Ort | Schleiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 50.000 € |
| Verkäufer Provision | 3,57% |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet trotz seines Sanierungsbedarfs viel Potential für Privatpersonen oder auch zur gewerblichen Nutzung.Durch die zentrale Lage mitten im Stadtzentrum von Schleiden bietet das Objekt vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und zeitgleich kurze Wege zu allen städtischen Infrastrukturen und Einrichtungen.
Die Fassade wurde im Jahr 2000 nachträglich gedämmt und 1998 wurden alle Fenster und Türen durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Durch den Haupteingang gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss oder in das direkt angrenzende und ohne Treppe zugängliche Erdgeschoss.In der unteren Etage (Erdgeschoss) befinden sich die Doppelgarage mit direkter Anbindung an einen Lager- oder Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Das Erdgeschoss ist teilweise entkernt und kann sowohl als Lager- oder Bürofläche genutzt werden, aber auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. Die Garage bietet Stellplätze für 1 bis 2 PKW.
Das 1. Obergeschoss ist komplett zur Wohnfläche ausgebaut und besitzt über den Flur jeweils direkten Zugang zum Bad, dem Wohnzimmer und zur Küche. Das Schlafzimmer ist über einen Zugang im angrenzenden Wohnzimmer erreichbar. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen, separaten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf die Olef und das Stadtzentrum von Schleiden.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas) befinden sich in der Garage.
Im Bad des 1. Obergeschosses befindet sich die Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schleiden, direkt an der Olef gelegen und mit freiem Blick auf die Olef und das historische Zentrum. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in umittelbarer Nähe und fußläufig sehr einfach und in nur wenigen Minuten gut erreichbar.Ein naherliegender Busbahnhof ermöglicht auch ohne PKW einen zuverlässigen ÖPNV in die angrenzenden Städten und Gemeinden.