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VERKAUFT Wohnhaus mit 2 Einfamilienhäuse ...
| externe Objnr | ESI-580 |
| Status | Inaktiv |
| Verkauft am | 01.02.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 1.388 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Altbau (1862) und ein Neubau (damaliger Stall wurde in 1980 ausgebaut). Momentan wird es als ein großes EFH benutzt. Können aber einfach wieder getrennt werden. Deshalb bietet es sich an als Mehrgenerationshaus oder als Wohnsitz mit Vermietung von der andere Haushälfte als Ferienhaus oder Festvermietung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2031
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1862
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 230 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Der Altbau (Fachwerkhaus) soll renoviert/saniert werden. Die benutzbare Fläche ist ca. 160 m² und ist teilunterkellert.Erdgeschoss: Große Wohnküche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Außerdem befindet sich hier noch eine frühere Kneipe mit Gastraum inkl. Theke.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Holzfenster mit Einfachverglasung
Der Neubau (ehemalige Stall) ist gepflegt, Wohnfläche ca. 120 m². Das Wohnzimmer befindet sich auf einer Empore und bietet einen offenen Kamin und eine Bar. Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer.
Doppelverglasung.
Beide Häuser haben eine separate Gas-Heizung (2005 und 2007). In dem Neubau auch teilweise Fußbodenheizung. 2 Stromzähler. Dies macht eine Trennung nach 2 EFH problemlos.
Neuer Kanalanschluss 2015.
2 Garagen, die ehemalige WC-Anlage der Kneipe und eine große Scheune befinden sich auf dem Hof.
Lage
Günstige Lage für z.B. junge Familien (Schulen in direkter Nähe) oder Mehrgenerationen in einem Haus.Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger) aber auch Banken und Restaurants fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (größere Supermarkte, Baumarkt, usw.) in Imgenbroich (ca. 4 km).