RESERVIERT! Ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune in ruhiger Dorflage

Kaufpreis: 158.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: ESI-719

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 54597

Ort: Duppach

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Grundstücksgröße: 2.710 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Elektro

Preise

Kaufpreis: 158.000 €

Käufer Provision: 3,57%

Beschreibung

Dieses Bauernhaus bietet mit der angrenzenden Stallung und Scheune noch viel Platz auf einem großzügigen Grundstück.

Ausstattung Beschreibung

Das Wohnhaus (Wohnfläche ca. 120 m²) bietet im Erdgeschoss eine separate Einbauküche mit österreichischem Essbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Außerdem gibt es einen angeschlossenen Wintergarten.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und eine feste Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit einem gemütlichen Studio mit Holzofen, Schlafzimmer und Bad.

Das Grundstück (insgesamt ca. 2710 m²) bietet einen Garten mit Gartenhaus (derzeit Hühnerstall) und eine schöne Terrasse. An der Straßenseite des Grundstücks und des Stalls befinden sich Parkplätze für 4 Autos. Der Stall/Scheune direkt neben dem Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Tierhaltung, Lager, Hobbyraum oder Werkstatt). Es besteht die Möglichkeit Wiesen in unmittelbarer Nähe zu pachten.
Die Elektroheizung (Nachtspeicher). Die Fenster sind isoliert.

Lage

Duppach ist ein gemütliches Dorf und liegt etwa 15 Autominuten sowohl von Gerolstein als auch von Prüm entfernt, mit alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie gemütliche Restaurants, Banken und Krankenhäuser.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1850

Endenergiebedarf: 356 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 08.10.2034

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Elektro

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Claudia Driehuijs

Eifel Star Immo

Tel.:: 0151-40730603

E-Mail:: info@eifelstar-immo.com

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