RESERVIERT! Saniertes freistehendes EFH in ruhiger und sonniger Lage

Dieses EFH bietet Ihnen ein saniertes Haus, das nicht vom Hochwasser in 2021 betroffen war!
Das Haus ist massiv gebaut mit einer Außenverkleidung aus Douglasie (geölt) und auf der Rückseite PREFA Alusystem.

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Küche (ohne Einbauküche), modernes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss wo sich 1 Schlafraum befindet. Das Esszimmer angrenzend an der Küche könnte theoretisch auch als 2. Schlafzimmer benutzt werden.
Ein kleiner Kellerraum ist in der Küche über einen Leiter erreichbar. An der Rückseite vom Haus befindet sich der Heizungsraum mit Erdgasheizung mit Gasbrennwertgerät (24 Kw aus 2023) und Durchlauftechnik zur Bereitung von Warmwasser, d.h. kein Wasserspeicher notwendig und geringer Gasverbrauch.

Durchgeführte Sanierungen:
Neue Heizkörper in allen Räumen (im Wohn-/Essbereich zusätzlich Fußbodenheizung).
Dach und Rinnen neu, Fenster überwiegend erneuert.
OG Isolierung mit 4 cm dicken Styroporplatten, Verkleidung Spanplatte.
Sockel Außenbereich mit Buntsteinputz versiegelt.
Im Vorratsraum mit Gasanschluss und Möglichkeit ein Waschbecken anzuschließen, eventuell auch noch einen Heizkörper. Die Leitungen liegen schon.
Im Allgemeinen sind nur noch kleine Restarbeiten zu erledigen.
Telekom Glasfaseranschluss vorhanden (bis 1.000 MBit).

Da das Grundstück sich in einer Hanglage befindet ist kein Garten vorhanden. Rechts neben dem Haus befindet sich aber eine sonnige Terrasse.

Links neben dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze (ca. 4×11 m) zur alleinigen Nutzung. Es bietet sich an hier eine Garage zu bauen. Hierzu soll noch eine Baugenehmigung erteilt werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von einem gemütlichen Ortsteil von Schleiden. Einkaufsmöglichkeiten in Schleiden, wo sich auch Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden.