RESERVIERT! Besondere Immobilie! Ehemalige Wassermühle, ruhig gelegen am Rande von Hellenthal

Kaufpreis: 149.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: ESI-692

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Hellenthal

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Grundstücksgröße: 592 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 149.000 €

Käufer Provision: 2,38%

Beschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus ist eine ehemalige Wassermühle aus dem Jahre 1660 (Radkammer, Mühlrad und Obergraben mit Einlauf sind Denkmalgeschützt) die in 1985 komplett modernisiert wurde.

Ausstattung Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Badezimmer, Waschküche und separate Toilette, sowie eine Garage.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Esstisch, 2 Schlafzimmer, separate Toilette und Zugang zur Dachterrasse.
Der Speicher ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet noch Ausbaumöglichkeiten.
In 2022 wurde sowohl der Elektro als auch die Gasheizung (Gastank im Erdbereich) erneuert.

Lage

Schöne Lage am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr (Straße endet beim Grundstück). Einkaufsmöglichkeiten auf ca. 300 m.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1660

Endenergiebedarf: 421,9 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 13.03.2035

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Claudia Driehuijs

Eifel Star Immo

Tel.:: 0151-40730603

E-Mail:: info@eifelstar-immo.com

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